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杭州房屋安全鉴定的房屋类别主要有哪些

发布时间:2017-08-24

杭州房屋安全鉴定的房屋类别主要有哪些

当房屋安全鉴定的房屋有下列情形之一时,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的; 房屋超过设计使用年限需继续使用的; 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的; 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的; 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形,存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。

房屋安全鉴定的类别很多,主要有:房屋可靠性鉴定:对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定,建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定,增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定; 建筑物改造、加层或扩建前的鉴定,建筑物出现结构性损伤的鉴定,“三无”、“五无”工程的鉴定,灾后房屋损伤程度鉴定:火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定,水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

申请房屋安全鉴定时需提交相关资料,鉴定类型需题交的资料备注:房屋可靠性鉴定 房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料,危险房屋鉴定的房屋产权资料等,施工周边房屋安全鉴定 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等,火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定 房屋原结构设计图,消防部门出具的火灾分析报告等,房屋损害纠纷鉴定 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸,地质资料等。

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